El Parque crece y las obras van llegando a su fin

Mario Garbarino, Presidente de la Comisión de Obras, habló sobre la fase final del proceso.

El gran Parque Central está en obra desde hace varios meses. Es nuestra casa y queremos saber como viene la ampliación del Primer Estadio Mundialista. Fuimos a la oficina de Mario Garbarino, Presidente de la Comisión de Obras para sacarnos todas las dudas. Aquí la entrevista:

¿Cuál es el estado de situación hoy, de la obra del Gran Parque Central? ¿En qué etapa se está, qué etapa se está proyectando a hacer en los próximos tiempos?

El estado de situación es que estamos un avance, entre 85 y 88 por ciento de la obra. Hemos tenido algunas dificultades financieras y la obra ahora, después de estas últimas dos semanas va otra vez a agarrar a un ritmo importante. Por tanto en este primer semestre, prácticamente las obras van a quedar terminadas. La Atilio García está prácticamente terminada la parte edilicia, nos queda terminar los equipamientos de los palcos, terminar los ascensores que se están instalando y se supone que antes de fin de abril quedarán prontos y prácticamente la Atilio García estaría totalmente terminada con las luces y demás.

La Abdón Porte está en proceso de terminación. La empresa constructora está trabajando porque es todo hormigón prefabricado y se va a empezar a instalar. Pensamos que para fin de mayo va a quedar prácticamente terminada.

Y la Delgado que es en la que más dificultades se nos presentaron, porque cuando fuimos a hacer la parte del refuerzo de estructura, fue mucho más de lo que habíamos previsto, nos dimos cuenta que había que reforzar mucho más la estructura…pero bueno ya se terminó la actividad refuerzo de la estructura que está en este momento cerrando en la parte de vidrios de los palcos. Y es lo que nos queda por terminar para dejar esta etapa, qué es una etapa importante así que estamos con mucho ímpetu y pensamos que de aquí en más, no vamos a tener dificultades.

Usted hablaba de la Atilio García, de la Abdón Porte y de la José Mª Delgado. En el proyecto inicial se hablaba de algunos codos, y también se hablaba de la posibilidad de una segunda bandeja en la Scarone. ¿Eso, dada la situación actual, es posible preverlo para una segunda etapa? ¿Quedará para replantear lo más adelante? ¿Y el revestimiento?

El revestimiento si bien es una etapa, nunca estuvo dentro del cálculo de esta etapa, como tampoco estaba en el proyecto anterior. Evidentemente para hacer las obras como quieren Nacional, la hinchada Nacional y desde punto de vista este con recursos internos del club, es difícil terminar todo tal cual estaba en Master-Plan.

Lo que sí estaba previsto eran los codos. Iba a tener dos etapas, una etapa que incluía los codos pero no incluida todos los palcos de la Delgado. Y una segunda etapa que era terminar la

Scarone y los palcos de la Delgado. Lamentablemente por razones financieras, quizás no encaremos, aunque estamos con algún estudio para terminar los codos. Porque terminan los codos, que a su vez se origina sobre todo porque en el codo entre la Delgado y la Abdón hay 23 palcos más y prácticamente se financiaría con eso. Así que quizás, cuando termine esta etapa a fin de mayo, principios de junio y hayamos vendido todos los palcos, que no quedan muchos…de 252 o 53 están quedando 12, sin contar estos 23 del codo. Si hubiera apetencia por esos 23 palcos, quizás se podría terminar todo y dejaríamos solo la Scarone para una segunda etapa.

Se habló que en la Scarone no daban los metros, o que la obra ameritaba algún tiempo de cortada de calle porque los metros de profundidad no permitían a una obra sencilla. ¿Eso es así?

No, eso en este proyecto la Tribuna Scarone en la segunda bandeja digamos, se solapaba con la primera por lo cual no precisamos más metros. Incluso conservamos la estructura de ladrillos, las columnas se preservaban

Cuando se presentan los proyectos, uno ve el estadio con esa belleza e incluso de la palabra escrita Club Nacional de Football… La no realización: ¿Es un tema también financiero? Puede estar acompañado de alguno de los planes que hay de la venta de nombre o de la venta de alguno de los derechos?

Las obras del Gran Parque Central, iban a costar la obra pura, sin fachadas aproximadamente US$ 17 900, y hoy estamos en US$ 25.600 millones

¿Y faltan gastar?

No, con los 25.600 se termina esto sin los codos y sin la Scarone y sin la fachada. ¿Por qué los 25 600? Hay 4 o 5 factores.

El primero es un factor ajeno a nosotros, que fueron las cámaras que hubo que poner por exigencia del Ministerio del Interior, que aparte de vino dado, que eran 1 millón 100 mil dólares. Esos no estaban en los presupuestos. Hubo aproximadamente otros 400 mil dólares en la nueva estación de UTE que hubo que hacer, más el pago del permiso municipal, que tampoco estaban los cálculos del proyecto.

Después hay dos millones largos, que se ocasionaron por algo que nadie podía prever. En el 2015 con teníamos la plata de los palcos vendidos en dólares y vendemos en dólares, y el dólar estaba más o menos a 31 aproximadamente 30,50. Hoy estamos en 2018 el dólar está a menos de 30 y la inflación de la construcción fue aproximadamente ese periodo un 20 por ciento. Lo cual nos llevó a que 2 millones, 2 millones y medio de dólares, se fueran sólo por la diferencia de cambio. Y ahí tenemos ya estamos en casi tres millones y medio de dólares aproximadamente. Después hay un millón en aproximadamente que se fueron por problemas que estuvimos con la empresa Tramil.

¿Que pasó con ese caso? Porque se dice que la empresa se fundió y que Nacional se hizo cargo.

Cuando nosotros asumimos en el Parque, la empresa ya estaba. Y cuando se licitó era el precio sencillamente más abajo, era largamente más bajo. Quizás es por esa razón, que terminó la empresa, no pudiendo y entrando en concordato y la verdad que era mejor apuntalar a la empresa, que entrar en un problema que podía haber sido, una huelga de los obreros la construcción, con ocupación etc.. Se prefirió seguir con la empresa, eso nos costó cerca de 900 mil dólares más, pero hizo que las obras siguieran su curso y si tomamos en cuenta esos 900 mil dólares aún estaría más baja que era la segunda oferta comparativamente.

Nos gustaría conocer un poco más, sobre el relacionamiento con la comisión directiva…

La comisión de patrimonio está integrada por todos los sectores y hemos trabajado todos mancomunadamente, con un director de Obra como Milton Cea que ha sido espectacular…yo diría que no hemos tenido más allá de alguna diferencia, no hubo nunca intereses contrapuestos.

En un par de oportunidades se ha resuelto en la comisión directiva, tratar de buscar soluciones a las dificultades para culminar la obra. Se buscó compradores de palcos o se prestó dinero a Nacional para luego de vendidos cobrar lo prestado. ¿Cómo se maneja esto, en el marco de un escenario político, que cuestiona alguna de las soluciones utilizadas?

Yo diría que nos hemos manejado sin tener en cuenta los hechos políticos. Se ha trabajado técnicamente aprovecho a aclarar que no tengo ninguna expectativa de ser dirigente Nacional, si bien quise ser, incluso hace un par de elecciones me candidatee para ser presidente de Nacional, no fui votado y dije Nacional no es para mí en ese momento y me alejé totalmente. Y ahora me vinieron a buscar para ser presidente la Comisión de Patrimonio y no tengo ninguna otra expectativa que lograr terminar las obras del Parque, y llevar el Parque a un lugar destacado dentro de los escenarios en Uruguay

Hemos tenido algunas dificultades sobre todo en los últimos tres meses diría yo, hemos logrado un adelanto del partido inaugural importante, de 950 mil dólares aproximadamente, que es adelanto del partido. Ojalá con el partido saquemos más y tengamos un ingreso mayor. Es simplemente un adelanto.

Nacional va a vender las entradas, va a organizar junto con Tenfield el partido pero va a ser Nacional el que lo va a organizar. Se vendieron derechos de transmisión.

Después Nacional le hizo un préstamo al Parque Central de unos US$ 800 mil, que pensamos devolverle a corto plazo. Algunos directivos de Nacional compramos o no compramos…concretamente nos hicimos cargo de 6 palcos, que esperamos que se vendan. Lo único que queremos es la devolución del dinero. No es un préstamo con intereses ni ganancias…y todo eso ha llevado a que Nacional haya saneado su deuda con los contratistas hoy estamos totalmente al día.

Nacional precisaba US$25.600 millones, de los cuales vendimos y cobramos US$ 21.200, con estos valores. Tenemos vendidos para cobrar que van a entrar próximos dos meses aproximadamente US$ 2 millones. Ahí estamos casi en US$ 23.5 millones. Tenemos US$ 1.2 millones de palcos para vender y US$4.5 de extensiones. Más casi US$ 600 mil de estacionamientos, que eso suma US$ 6 millones 200 mil.

Pensamos que de aquí a la inauguración, una muy buena parte de esto se haya vendido, con lo cual vamos, no sólo a poder devolver la plata que nos prestaron sino también pagar algo del Banco República.

decano